۲۶-کسور حق بیمه سازمان تامین اجتماعی در خصوص خرید خارجی
۱۴۰۳/۰۲/۱۳

پیمانکار با استناد به بند (۵) از بخشنامه شماره ۱۰۰۰/۱۴۰۱/۸۹۵۳ مورخ ۱۴۰۱/۰۸/۱۸ سازمان تامین اجتماعی با موضوع «چهارمین اصلاحیه و الحاقیه بخشنامه تنقیح و تلخیص ضوابط بیمه ای مقاطعه کاران» از کارفرما درخواست نموده است تا ۵ درصد سپرده/ودیعه مربوط به حق بیمه تامین اجتماعی از بخش خرید کالا و...

۲۵- نکاتی در خصوص قانون حداکثر استفاده از توان تولیدی و خدماتی کشور و حمایت از کالای ایرانی
۱۴۰۳/۰۱/۰۳

یکی از مهم‌ترین تجارب قانونگذاری برای تشویق تکیه بر تولید داخلی در ایران در قانون حداکثر استفاده از توان تولیدی و خدماتی کشور و حمایت از کالای ایرانی مصوب ۱۳۹۸ انجام شده است. توجه به نکات کاربردی این قانون باتوجه به تاثیرات زیادی که بر بایدها و نبایدهای قراردادها با...

۲۴- خواب/توقف ماشین آلات و بیکاری نفرات پیمانکار به دلیل وجود معارض و یا عدم انجام تعهدات کارفرما در زمان مقرر
۱۴۰۲/۱۱/۲۷

در اغلب قراردادهای پیمانکاری چنین مقرر می‌گردد که تحویل زمین و رفع معارض جهت اجرای پروژه با کارفرماست؛ در کمتر پروژه‌ای اجرای کار بدون وجود معارض (اعم از معارضین حقیقی و یا حقوقی) آغاز گردیده و پایان می‌یابد و در نتیجه یکی از ادعاهای رایج پیمانکارها، هزینه‌های ناشی از خواب...

۲۳- قرارداد کارفرما با کارگران انبار برای ایجاد مسئولیت جمعی کارگران نسبت به اموال شرکت
۱۴۰۲/۱۱/۲۶

با توجه به اینکه کارکنان انبار به صورت گردشی کار می کنند و امور مرتبط با دریافت و تحویل موجودی شرکت ها را انجام می‌دهند، کارفرمایان گاه برای تضمین بیشتر عملکرد این کارگران و حفظ دارایی های خود به دنبال راه حل هستند. در برخی از نظامهای حقوقی امکان انعقاد...

۲۲- شمول یا عدم شمول عوارض شهرداری در معافیت‌های ایجاد شده برای شرکت‌های فعال در مناطق اقتصادی
۱۴۰۲/۱۱/۲۴

یکی از مسائلی که شرکت‌های فعال در مناطق ویژه اقتصادی با آن مواجه می‌شوند، مطالبه عوارض از سوی شهرداری است. این درحالی است که باتوجه به ایجاد مناطق اقتصادی و معافیت‌های درنظرگرفته شده برای این مناطق، شمول چنین عوارضی به شرکت‌های فعال در مناطق اقتصادی محل تردید است. لازم به...

۲۱- اختلاف سازمان‌های دولتی در اعطای مجوزهای قانونی در مناطق ویژه
۱۴۰۲/۱۱/۲۴

موضوعی که بسیاری از شرکتهای فعال در مناطق اقتصادی گاه به گاه با آن مواجه می‌شوند، ادعای یکی از سازمانها یا شرکتهای دولتی در منطقه علیه آن‌ها مبنی بر لزوم اخذ یکی از مجوزهایی است که در سایر مناطق کشور، این سازمان یا شرکت دولتی متولی صدور آن است. در...

۲۰-انواع لوازم یدکی (spare parts)
۱۳۹۹/۰۷/۱۳

لوازم یدکی مورد نیاز کالاهای تخصصی در پروژه‌ها، اصولا در سه دسته قابل تقسیم می‌باشند: ۱) لوازم یدکی اصلی Capital spare parts: لوازم یدکی اصلی، بخش اصلی تجهیز به حساب می‌آید. به عنوان مثال در خصوص کمپرسورها، روتور تحت عنوان لوازم یدکی اصلی از سوی کارفرما درخواست می‌گردد. ۲) لوازم...

۱۹- کالاهای عمومی (BULK)در پروژه‌های طرح و ساخت
۱۳۹۹/۰۷/۱۳

کالاهای عمومی (BULK) در پروژه‌های طرح و ساخت در پروژه‌هایی که به روش EPC (مهندسی، تامین کالا و ساخت) اجرا می‌گردند و قیمت‌گذاری آنها به صورت یک قلم است، پیمانکار هزینه تمامی کالاها و تجهیزات مورد نیاز پروژه از جمله کالاهای اختصاصی (Tag Items) و کالاهای عمومی (Bulk) را در...

۱۸- پیش‌بینی قاعده فورس ماژور/ بروز حوادث قهری در قراردادها
۱۳۹۹/۰۱/۲۸

گروه حقوقی دادپی؛ همواره در نوشتارهای حقوقی به این موضوع اشاره شده است که قانون مدنی ایران ماده مشخص و صریحی در تشریح شرایط حادثه قهری و وقوع آن در جریان ایفای تعهدات و بیان احکام آن ندارد. با این حال در مواد مختلفی از قانون مدنی همچون مواد ۲۲۷،...

۱۷- شرحی بر تعریف و ویژگی‌های سهام ممتاز
۱۳۹۹/۰۱/۲۸

قاعده عمومی در مورد سهام این است که همه از نظر قیمت مساوی هستند. در لایحه اصلاح قانون تجارت (ل. ا. ق. ت)، قانونگذار تعریف دقیقی از سهام ممتاز ارائه نکرده است، تنها اشاره قانونگذار به این نوع سهام در تبصره ۲ ماده ۲۴ ل. ا. ق. ت می‌باشد که...

۱۶- تردید در امکان اتکا به وجه التزام در مبایعه‌نامه
۱۳۹۹/۰۱/۲۸

معمول شده است که در هنگام تنظیم و تدوین مبایعه‌نامه‌ها، وجه التزامی به عنوان ضمانت‌اجرای عدم انجام تعهد و برای حفظ حقوق فروشنده تعیین می‌شود که معمولاً به صورت پرداخت خسارت روزانه است. این تصور نیز به وجود آمده است که هرچه مبلغ این وجه التزام بیشتر باشد، اجرای تعهد...

۱۵- فرایند یک‌باره انتخاب و پذیرش داوران و اعتبار شرط داوری در بروز اختلافات جدید
۱۳۹۹/۰۱/۲۸

«در صورت بروز اختلاف داوری به هیئت داوری که بعداً یکی از سوی طرف اول قرارداد و دیگری از سوی طرف دوم قرارداد و سومی به‌صورت مرضی‌الطرفین تعیین می‌شوند ارجاع خواهد شد.» عبارت کلی بالا یا مشابه آن را در بسیاری از قراردادهایی که به شیوۀ معمول و بدون کارشناس...

۱۴- موافقتنامه، پیوست‌ها، شرایط عمومی و شرایط خصوصی پیمان‌های مهندسی، تأمین کالا و تجهیزات، ساختمان و نصب  (EPC) به صورت توأم:  شرط پرداخت صورت وضعیت قطعی – پرداخت حقوق و عوارض دولتی
۱۳۹۹/۰۱/۱۲

وفق ماده ۳۸ قانون تامین اجتماعی، «در مواردی که انجام کار به‌طور مقاطعه به اشخاص حقیقی و حقوقی واگذار می‌شود، کارفرما باید در قراردادی که منعقد می‌کند مقاطعه کار را متعهد نماید که کارکنان خود و همچنین کارکنان مقاطعه‌کاران فرعی را نزد سازمان تامین اجتماعی بیمه نماید و کل حق...

۱۳- موافقتنامه، پیوست‌ها، شرایط عمومی و شرایط خصوصی پیمان‌های مهندسی، تأمین کالا و تجهیزات، ساختمان و نصب به صورت توأم (EPC) : واگذاری پیمان به عنوان یکی از موارد فسخ پیمان/برکناری پیمانکار توسط کارفرما
۱۳۹۹/۰۱/۱۲

وفق نشریه ۵۴۹۰، موارد برکناری پیمانکار (موارد فسخ پیمان توسط کارفرما) در ۵ بند برشمرده شده است. یکی از این موارد «واگذاری پیمان از سوی پیمانکار به اشخاص ثالث» است. این بند از این نظر مورد ایراد است که آنچه در این بند تحت عنوان واگذاری پیمان آورده شده، واگذاری...

۱۲- موافقتنامه، پیوست‌ها، شرایط عمومی و شرایط خصوصی پیمان‌های مهندسی، تأمین کالا و تجهیزات، ساختمان و نصب به صورت توأم (EPC): مبالغ و خدمات مشروط Provisional Sum))
۱۳۹۹/۰۱/۱۲

در مقایسه دو سند انتشار یافته در خصوص قراردادهای EPC، در این نوشتار شباهت‌ها و تفاوت‌های  این دو سند در تعریف مبالغ مشروط و ارتباط و تاثیر آن بر مبلغ و مدت پیمان به اختصار بررسی می‌شود: تعاریف در سند معروف به نشریه ۵۴۹۰ در ماده ۱، بند ۱۹ مبلغ...

۱۱- موافقتنامه، پیوست‌ها، شرایط عمومی و شرایط خصوصی پیمان‌های مهندسی، تأمین کالا و تجهیزات، ساختمان و نصب به صورت توأم (EPC) : کلیات
۱۳۹۹/۰۱/۱۲

موافقتنامه، پیوست‌ها، شرایط عمومی و شرایط خصوصی پیمان‌های مهندسی، تأمین کالا و تجهیزات، ساختمان و نصب به صورت توأم (EPC) برای کارهای صنعتی (موضوع نشریه ۵۴۹۰) در سال ۱۳۸۱ توسط سازمان برنامه و بودجه با عنوان ضوابط اجرای روش طرح و ساخت در پروژه‌های صنعتی تدوین و ابلاغ شد. سند...

۱۰- مختصری در شرح ماهیت قراردادهای همسان (موضوع نشریات منتشره توسط سازمان برنامه و بودجه و وزارت نفت)
۱۳۹۹/۰۱/۱۲

در دهه پنجاه شمسی تمرکز سیاست‌های اقتصادی دولت بر پیشرفت و توسعه منابع عظیم انرژی قرار داشت که نیازمند انجام پروژه‌های عمرانی در سطح گسترده بود، لذا تصمیم مجلس شورای ملی بر این امر قرار گرفت تا نسبت به قانونمندسازی اجرای طرح‌های عمرانی از جمله تدوین روش اجرا و مفاد...

۹- مروری بر مقررات بیمه تامین اجتماعی (۱): انجام کار به صورت انفرادی توسط اشخاص حقیقی
۱۳۹۸/۰۲/۱۵

مقدمه) سازمان تأمین اجتماعی به موجب بخشنامه ۱۰۸ درآمد مورخ ۰۵/۰۶/۱۳۶۰ مقرر نمود که در خصوص قراردادهای پیمانکاران حقیقی که موضوع قرارداد را شخصاً انجام می‌دهند، میزان حق بیمه مطابق با ضرایب بخشنامه ۳-۱۰۰ و ۱۴۳ و۱۴ جدید درآمد تعیین و وصول می‌گردد و حق بیمه پرداختی با توجه به...

۸- شروط تنفیذ قراردادها
۱۳۹۸/۰۲/۱۱

تنفیذ قراردادها را باید با این توضیح آغاز نمود که طبق حقوق ایران و از دیدگاه صرف حقوقی، قرارداد با امضاء طرفین نافذ و برای آنها لازم‌الاجراست لذا آنچه تحت عنوان تنفیذ قرارداد(Effectiveness)  و شروط آن مورد بحث قرار می‌گیرد باید در قالب مقررات ایران قابل توجیه و بحث باشد....

۷- تعیین حداکثر سقف مسئولیت قراردادی
۱۳۹۸/۰۲/۱۰

از جمله موضوعات رایج در قراردادهای پیمانکاری و مشاوره مهندسی، تعیین سقفی به عنوان حداکثر مسئولیت قراردادی ارائه دهنده خدمات است. این درصد، بر اساس عرف رایج، بین ۵ تا ۱۰ درصد مبلغ قرارداد تعیین می گردد. در خصوص نگارش و درج شرط سقف مسئولیت دو نکته قابل طرح است:...

۶- تضمین عملکرد (Performance Guarantee) در قراردادهای مهندسی
۱۳۹۸/۰۱/۲۹

علی الاصول در قراردادهای مهندسی، عملکرد سازه توسط مهندس مشاور تضمین نمی شود (Performance Guarantee). تنها تعهد مهندس مشاور، ارائه خدمات مهندسی موضوع قرارداد در چارچوب استانداردها و الزامات فنی مربوطه می باشد و چنانچه در این خصوص مرتکب تقصیر و اشتباه شود، مکلف به تصحیح مدارک خود بدون اخذ...