تجارب و درس آموخته ها
اصلاح قانون مالیات های مستقیم در سال ۱۳۹۴ و حذف و تغییر برخی مواد آن از جمله حذف ماده ۱۰۴ که به موضوع مالیات تکلیفی و کسر آن به صورت درصدی از هر پرداخت به مودی (دریافت کنندگان وجوه) اشاره داشت… وفق ماده ۳۸ قانون تأمین اجتماعی، از هر پرداخت به پیمانکار معادل با ۵ درصد کسر و به همراه آخرین صورت وضعیت به عنوان ودیعه/ تضمین پرداخت حق بیمه توسط پیمانکار نزد کارفرما نگهداری می شود که با ارائه مفاصاحساب مربوطه قابل پرداخت به پیمانکار خواهد بود… علی الاصول قراردادهای ای پی سی (EPC) به صورت “کلید در دست” تنظیم می گردند و این توقع وجود دارد که سازه (پالایشگاه یا هر مجموعه دیگری) وفق الزامات کارفرما و به نحوی تحویل داده شود که کاملا آماده بهره برداری باشد… کارفرما اغلب اوقات با این استدلال که مهندس مشاور مسئولیت صحت نقشه ها و مدارک خود را برعهده دارد و صحت نقشه ها و مدارک زمانی مشخص می شود که سازه تکمیل و عملکرد آن آزمایش و تأیید شود، ….
مدتی است دستگاه های مشمول قانون برگزاری مناقصات و دیگر معامله کنندگان بخش عمومی و نیز و کلیه مؤسسات دولتی یا عمومی غیردولتی، مکلف به ثبت تمام و کلیه اطلاعات معاملات خود در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت می باشند. …
علی الاصول در قراردادهای مهندسی، عملکرد سازه توسط مهندس مشاور تضمین نمی شود (Performance Guarantee). تنها تعهد مهندس مشاور، ارائه خدمات مهندسی موضوع قرارداد در چارچوب استانداردها و الزامات فنی مربوطه می باشد….
از جمله موضوعات رایج در قراردادهای پیمانکاری و مشاوره مهندسی، تعیین سقفی به عنوان حداکثر مسئولیت قراردادی ارائه دهنده خدمات است. این درصد، بر اساس عرف رایج، بین ۵ تا ۱۰ درصد مبلغ قرارداد تعیین می گردد. در خصوص نگارش ….
تنفیذ قراردادها را باید با این توضیح آغاز نمود که طبق حقوق ایران و از دیدگاه صرف حقوقی، قرارداد با امضاء طرفین نافذ و برای آنها لازم‌الاجراست لذا آنچه تحت عنوان تنفیذ قرارداد(Effectiveness) و شروط آن مورد بحث قرار می‌گیرد باید در قالب مقررات ایران قابل توجیه و بحث باشد… سازمان تأمین اجتماعی به موجب بخشنامه ۱۰۸ درآمد مورخ ۰۵/۰۶/۱۳۶۰ مقرر نمود که در خصوص قراردادهای پیمانکاران حقیقی که موضوع قرارداد را شخصاً انجام می‌دهند، ازدر دهه پنجاه شمسی تمرکز سیاست‌های اقتصادی دولت بر پیشرفت و توسعه منابع عظیم انرژی قرار داشت که نیازمند انجام پروژه‌های عمرانی در سطح گسترده بود، لذا تصمیم مجلس شورای ملی بر این امر قرار گرفت تا …. موافقتنامه، پیوست‌ها، شرایط عمومی و شرایط خصوصی پیمان‌های مهندسی، تأمین کالا و تجهیزات، ساختمان و نصب به صورت توأم (EPC) : کلیات… موافقتنامه، پیوست‌ها، شرایط عمومی و شرایط خصوصی پیمان‌های مهندسی، تأمین کالا و تجهیزات، ساختمان و نصب به صورت توأم (EPC): مبالغ و خدمات مشروط (Provisional Sum)… موافقتنامه، پیوست‌ها، شرایط عمومی و شرایط خصوصی پیمان‌های مهندسی، تأمین کالا و تجهیزات، ساختمان و نصب به صورت توأم (EPC) : واگذاری پیمان به عنوان یکی از موارد فسخ پیمان/برکناری پیمانکار توسط کارفرما… موافقتنامه، پیوست‌ها، شرایط عمومی و شرایط خصوصی پیمان‌های مهندسی، تأمین کالا و تجهیزات، ساختمان و نصب (EPC)به صورت توأم: شرط پرداخت صورت وضعیت قطعی – پرداخت حقوق و عوارض دولتی … در صورت بروز اختلاف داوری به هیئت داوری که بعداً یکی از سوی طرف اول قرارداد و دیگری از سوی طرف دوم قرارداد و سومی به‌صورت مرضی‌الطرفین تعیین می‌شوند ارجاع خواهد شد… معمول شده است که در هنگام تنظیم و تدوین مبایعه‌نامه‌ها، وجه التزامی به عنوان ضمانت‌اجرای عدم انجام تعهد و برای حفظ حقوق فروشنده تعیین می‌شود که معمولاً به صورت پرداخت خسارت روزانه است. … قاعده عمومی در مورد سهام این است که همه از نظر قیمت مساوی هستند. … قهمواره در نوشتارهای حقوقی به این موضوع اشاره شده است که قانون مدنی ایران ماده مشخص و صریحی در تشریح شرایط حادثه قهری و وقوع آن در جریان ایفای تعهدات و بیان احکام … در پروژه‌هایی که به روش EPC (مهندسی، تامین کالا و ساخت) اجرا می‌گردند و قیمت‌گذاری آنها به صورت یک قلم است، … لوازم یدکی مورد نیاز کالاهای تخصصی در پروژه‌ها، اصولا در سه دسته قابل تقسیم می‌باشند: …
۱- اصلاح قانون مالیات های مستقیم و مالیات تکلیفی
۲- اخذ مفاصاحساب موقت از سازمان تامین اجتماعی
۳- جایگاه قواعد اینکوترمز در قراردادهای ای پی سی
۴- آزادسازی تضامین در قراردادهای مهندسی
۵- مختصری در خصوص سامانه تدارکات الکترونیکی دولت
۶- تضمین عملکرد (Performance Guarantee) در قراردادهای مهندسی
۷- تعیین حداکثر سقف مسئولیت قراردادی
۸- شروط تنفیذ قراردادها
۹- انجام کار به صورت انفرادی توسط اشخاص حقیقی
۱۰- مختصری در شرح ماهیت قراردادهای همسان
۱۱- موافقتنامه، پیوست‌ها، شرایط عمومی و شرایط خصوصی پیمان های مهندسی…
۱۲- مبالغ و خدمات مشروط (Provisional Sum)
۱۳- واگذاری پیمان به عنوان یکی از موارد فسخ پیمان/برکناری پیمانکار توسط کارفرما
۱۴- شرط پرداخت صورت وضعیت قطعی – پرداخت حقوق و عوارض دولتی
۱۵- فرایند یک‌باره انتخاب و پذیرش داوران و اعتبار شرط داوری در بروز اختلافات جدید
۱۶- تردید در امکان اتکا به وجه التزام در مبایعه‌نامه
۱۷- شرحی بر تعریف و ویژگی‌های سهام ممتاز
۱۸- پیش‌بینی قاعده فورس ماژور/ بروز حوادث قهری در قراردادها
۱۹- کالاهای عمومی (BULK) در پروژه‌های طرح و ساخت
۲۰- انواع لوازم یدکی (spare parts)
