آرشیو دسته بندی: تجارب و درس آموخته ها

۲۴- خواب/توقف ماشین آلات و بیکاری نفرات پیمانکار به دلیل وجود معارض و یا عدم انجام تعهدات کارفرما در زمان مقرر

در اغلب قراردادهای پیمانکاری چنین مقرر می‌گردد که تحویل زمین و رفع معارض جهت اجرای پروژه با کارفرماست؛ در کمتر پروژه‌ای اجرای کار بدون وجود معارض (اعم از معارضین حقیقی و یا حقوقی) آغاز گردیده و پایان می‌یابد و در نتیجه یکی از ادعاهای رایج پیمانکارها، هزینه‌های ناشی از خواب ماشین آلات و بیکاریِ نفرات…

۲۳- قرارداد کارفرما با کارگران انبار برای ایجاد مسئولیت جمعی کارگران نسبت به اموال شرکت

با توجه به اینکه کارکنان انبار به صورت گردشی کار می کنند و امور مرتبط با دریافت و تحویل موجودی شرکت ها را انجام می‌دهند، کارفرمایان گاه برای تضمین بیشتر عملکرد این کارگران و حفظ دارایی های خود به دنبال راه حل هستند. در برخی از نظامهای حقوقی امکان انعقاد قرارداد مسئولیت جمعی برای تضمین…

۲۲- شمول یا عدم شمول عوارض شهرداری در معافیت‌های ایجاد شده برای شرکت‌های فعال در مناطق اقتصادی

یکی از مسائلی که شرکت‌های فعال در مناطق ویژه اقتصادی با آن مواجه می‌شوند، مطالبه عوارض از سوی شهرداری است. این درحالی است که باتوجه به ایجاد مناطق اقتصادی و معافیت‌های درنظرگرفته شده برای این مناطق، شمول چنین عوارضی به شرکت‌های فعال در مناطق اقتصادی محل تردید است. لازم به ذکر است که این موضوع…

۲۱- اختلاف سازمان‌های دولتی در اعطای مجوزهای قانونی در مناطق ویژه

موضوعی که بسیاری از شرکتهای فعال در مناطق اقتصادی گاه به گاه با آن مواجه می‌شوند، ادعای یکی از سازمانها یا شرکتهای دولتی در منطقه علیه آن‌ها مبنی بر لزوم اخذ یکی از مجوزهایی است که در سایر مناطق کشور، این سازمان یا شرکت دولتی متولی صدور آن است. در این خصوص باید دانست که…

۲۰-انواع لوازم یدکی (spare parts)

لوازم یدکی مورد نیاز کالاهای تخصصی در پروژه‌ها، اصولا در سه دسته قابل تقسیم می‌باشند: ۱) لوازم یدکی اصلی Capital spare parts: لوازم یدکی اصلی، بخش اصلی تجهیز به حساب می‌آید. به عنوان مثال در خصوص کمپرسورها، روتور تحت عنوان لوازم یدکی اصلی از سوی کارفرما درخواست می‌گردد. ۲) لوازم یدکی دوران ساخت، پیش‌راه اندازی…

۱۹- کالاهای عمومی (BULK)در پروژه‌های طرح و ساخت

کالاهای عمومی (BULK) در پروژه‌های طرح و ساخت در پروژه‌هایی که به روش EPC (مهندسی، تامین کالا و ساخت) اجرا می‌گردند و قیمت‌گذاری آنها به صورت یک قلم است، پیمانکار هزینه تمامی کالاها و تجهیزات مورد نیاز پروژه از جمله کالاهای اختصاصی (Tag Items) و کالاهای عمومی (Bulk) را در مبلغ پیشنهادی خود لحاظ می‌نماید؛…

۱۸- پیش‌بینی قاعده فورس ماژور/ بروز حوادث قهری در قراردادها

گروه حقوقی دادپی؛ همواره در نوشتارهای حقوقی به این موضوع اشاره شده است که قانون مدنی ایران ماده مشخص و صریحی در تشریح شرایط حادثه قهری و وقوع آن در جریان ایفای تعهدات و بیان احکام آن ندارد. با این حال در مواد مختلفی از قانون مدنی همچون مواد ۲۲۷، ۲۲۹، ۳۸۷ و ۱۲۱۲، این…

۱۷- شرحی بر تعریف و ویژگی‌های سهام ممتاز

قاعده عمومی در مورد سهام این است که همه از نظر قیمت مساوی هستند. در لایحه اصلاح قانون تجارت (ل. ا. ق. ت)، قانونگذار تعریف دقیقی از سهام ممتاز ارائه نکرده است، تنها اشاره قانونگذار به این نوع سهام در تبصره ۲ ماده ۲۴ ل. ا. ق. ت می‌باشد که مقرر می‌دارد: «در صورتی‌که برای…

۱۶- تردید در امکان اتکا به وجه التزام در مبایعه‌نامه

معمول شده است که در هنگام تنظیم و تدوین مبایعه‌نامه‌ها، وجه التزامی به عنوان ضمانت‌اجرای عدم انجام تعهد و برای حفظ حقوق فروشنده تعیین می‌شود که معمولاً به صورت پرداخت خسارت روزانه است. این تصور نیز به وجود آمده است که هرچه مبلغ این وجه التزام بیشتر باشد، اجرای تعهد خریدار را بیشتر تضمین می‌کند….

۱۵- فرایند یک‌باره انتخاب و پذیرش داوران و اعتبار شرط داوری در بروز اختلافات جدید

«در صورت بروز اختلاف داوری به هیئت داوری که بعداً یکی از سوی طرف اول قرارداد و دیگری از سوی طرف دوم قرارداد و سومی به‌صورت مرضی‌الطرفین تعیین می‌شوند ارجاع خواهد شد.» عبارت کلی بالا یا مشابه آن را در بسیاری از قراردادهایی که به شیوۀ معمول و بدون کارشناس حقوقی تدوین و منعقد می‌شوند،…